En vente Appartement 3 pièces 82 m²

Description

Côte Pavée ,véritable coup de cœur ! Comme une maison, cet appartement unique séduit par son charme et son authenticité.Situé dans une élégante maison des années 1930, il bénéficie d’une rénovation soignée et raffinée, respectueuse des éléments anciens. Traversant, il s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif arboré, véritables havres de paix en cœur de ville. L’appartement offre une double entrée (jardin et terrasse) et un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale.L’espace nuit, parfaitement isolé, comprend deux chambres et une magnifique salle de bain équipée de deux vasques et de beaux matériaux. Le jardin clos vrai lieu de détente est clos et arboré. Un stationnement extérieur avec portail sécurisé complète ce bien rare. L'appartement dispose de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Petite copropriété intime de 9 lots principaux.Commerces et transports à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE