En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

🔹 En bref À Aurillac, appartement de type 3 (ancien T4) de 68m², avec cave et garage. 🏠 Intérieur L’appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement Une cuisine aménagée et équipée Un salon/séjour Deux chambres Une salle d’eau entièrement rénovée en 2024 Des sanitaires indépendants, également refaits en 2024 🏞️ Extérieur Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur Pas d’extérieur privatif, mais une vue dégagée et une belle luminosité Garage Cave 🛠️ Points techniques Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz de ville (chaudière de 2002) Menuiseries PVC double vitrage Tableau électrique refait en 2010 Charges de copropriété de 75 €/mois Consommation actuelle gaz et électricité de 80€/mois (pour une personne seul) 🏢 Vie de la copropriété Syndic professionnel (Lombard AGIM) Immeuble datant de 1963 Couverture et isolation de la toiture refaites en 2012 Système d’interphone remplacé en 2025 Aucun nouveau travaux à prévoir 💬 L’avis de l’agence Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Ses récents travaux, son garage et sa copropriété sérieuse en font un bien agréable à vivre au quotidien. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple avec un enfant. Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 328 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1377.00 € et 1863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ATRI'HOME : Jean REYGADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 801 992 RCP Groupama