En vente Maison 4 pièces 94 m²

Description

Iad France - Laura Guillaume vous propose : Située au calme, dans une impasse d'un quartier très recherché de Saint-Julien-lès-Metz, découvrez cette charmante maison jumelée d'un côté de 94 m² habitables (hors combles) édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 ares.

Au rez-de-chaussée, l'entrée de 4 m² dessert un bel espace salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine moderne et fonctionnelle de 10 m², un WC séparé, un espace rangement, ainsi qu'un garage attenant de 15 m² et une place de stationnement privative.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière :
oune de 15 m²,
oune de 12 m²,
oet une de 10 m²,
ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 7 m² au sol et un second WC.

Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire d'environ 17 m² au sol, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin réparti en deux espaces distincts :
oà l'arrière, une terrasse accueillante pour vos repas d'été,
osur le côté, un second espace verdoyant laissant libre cours à vos projets, aire de jeux, jardin potager ou même espace détente avec piscine, comme c'est le cas actuellement.

Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de modernisation récents : aucun gros OEuvre à prévoir, tout a été rafraîchi avec soin.
Seuls les sols du rez-de-chaussée restent à finaliser selon vos goûts.

Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant le calme, la proximité des commodités et un cadre de vie agréable à Saint-Julien-lès-Metz.
À visiter sans tarder !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314994)