En vente Maison 7 pièces 238 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Allemond à 5 mn de la télécabine 'EAU D'OLLE EXPRESS' maison 7P + C de 238 m² habitables, 5 chambres sur 1152 m² de terrain.

À 45 minutes de Grenoble, offrez vous un cadre de vie exceptionnel. Une maison rénovée où la montagne s'invite au quotidien et où chaque fenêtre cadre un panorama à couper le souffle.

Caractéristiques principales
- Surface habitable : 238 m²
- Surface utile : 347 m²
- Nombre de chambre : 5
- Terrain : 1 152 m² exposés pour profiter du soleil et de l'air pur de la montagne.
- Prestations : rénovation soignée et finitions de qualité.

Agencement
- Sous sol (180 m²)
2 garages, un atelier, un cellier, une cave en terre battue.
Un dortoir de 47,55 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport ? ), une salle de bains, une cuisine / buanderie, un WC séparé. Un espace idéal pour libérer votre imagination.

- 1er niveau (115,39 m² + 110 m² de terrasses Sud / Est)
Une vaste pièce de vie de 50 m² avec belle cheminée, une suite parentale de 24 m² (dressing + salle de bains) et un espace bureau de 19 m². Les terrasses exposées Sud / Est offrent des vues imprenables sur les massifs. Parfaites pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées au coucher du soleil.

- 2e niveau (51 m²)
Ambiance style chalet chaleureuse : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Un espace nuit cosy pour accueillir famille et amis.

Localisation et accès aux loisirs
- À 5 minutes de la télécabine Eau d'Olle Express, permettant d'accéder rapidement au domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Ski, randonnées et respiration alpine à portée de main.

Charges & fiscalité
- Consommation énergétique (chauffage tout électrique, sans utilisation de la cheminée) : 2950 ¤ / an. Possibilité de réduire fortement ces dépenses avec un chauffage au bois.
- Taxe foncière : 1 599 ¤ / an.

Coup de coeur assuré ! Une maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un décor naturel d'exception, prête à accueillir vos plus beaux projets.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25766_32309252)