En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 91 m² avec Balcon 49000 Angers - au pieds du Tram Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2021. En excellent état, il offre une vue dégagée sur la verdure garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC , cet appartement est parfait pour les famille. Le Salon- séjour et la cuisine US aménagée et équipée donnent sur un grand balcon exposé sud. Un cellier situé a proximité de l'appartement pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également disponible. Référence Mandat : 634 CM Annonce rédigée par C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012 Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 553.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Cyril MARGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537810012. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné