En vente Maison 3 pièces 85 m²

Description

Sous compromis : À seulement quelques minutes du centre-bourg d’Allassac, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison semi-enterrée d’environ 85 m² habitables, implantée sur un terrain de 750 m², plat et facile d’entretien. La maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour chaleureux, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d'un toilette séparé. Le plus : un sous-sol total, situé sous toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, buanderie, stockage…). 🔥 Confort : Le chauffage principal est assuré par un insert bois, offrant une chaleur douce et économique. Un chauffage électriqued’appoint complète le système si nécessaire. 🌳 Extérieurs : Le terrain de 750 m², entièrement clos, constitue un bel espace pour profiter de l’extérieur, jardiner, ou créer un espace détente. 📍 Situation : À proximité des commodités (commerces, écoles, gare), tout en étant au calme, dans un cadre agréable et verdoyant. Brive-la-Gaillarde est accessible en une quinzaine de minutes. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.