En vente Appartement 3 pièces 263 m²

Description

Situé dans un très bel immeuble de type Art Déco, datant de 1933, ce superbe appartement, en rez-de-jardin, est à rénover entièrement. D'une surface de 113m² habitables (101m² LC) avec son magnifique jardin de 150m², il offre un véritable coin de paradis, au grand calme. Traversant SE-NO, il se compose, actuellement, d'une belle entrée avec placard, d'un vaste séjour (31,50m²) avec ses colonnes décoratives (non porteuses) ouvrant sur une agréable véranda et d'une cuisine séparée. L'espace nuit propose 2 grandes chambres (20m² et 15m²), une salle des bains et des toilettes indépendantes. Le splendide jardin, côté Sud-Est, au calme et arboré d'arbres fruitiers (clémentines et citrons), est accessible depuis les chambres et la cuisine. Une transformation de l'appartement en T4 n'est pas envisageable. Un box de 16m² (accessible directement par le jardin) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Un second box de 11m² (idéal 2 roues ou stockage) pourra être vendu séparément. Des travaux seront nécessaires pour redonner tout son lustre à ce très bel appartement. Prestations complémentaires: Fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel électrique, climatisation, cheminées d'apparat... Taxe foncière: 2 950 euros. Charges de copropriété: 233 euros par mois (concierge, entretien des parties communes et des espaces verts, syndic, eau froide, assurance, etc...). Copropriété de 16 lots d'habitation. Proximité: Métro Rond-Point-du-Prado, commerces, accès autoroutes, plages... Contact: Mr BONNAL 0675470532 Agent Commercial (EI).