Description
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold, vous propose en exclusivité ce local en RDC (accès PMR) au centre ville de SAINT-AVOLD avec une très belle vitrine. Rue des Américains, rue passante en sens unique pour les véhicules, à proximité directe de la place Saint-Nabor et du parking place du marché. Ce local se compose d'une entrée directe sur une cellule commerciale de 59 m² et d'une pièce de 12 m² pour une salle de pause avec kitchenette (et ou réserve), et une pièce sanitaires PMR. L'espace principal peut être cloisonné si besoin, pour des bureaux ou salles de soin. La mairie de SAINT-AVOLD propose des aides dès l'installation. Alimentation triphasé disponible. Le local est totalement accessible pour personnes à mobilité réduite (PMR). Très belle vitrine. L'immeuble vient d'être réhabilité à neuf, autant sur l'extérieur que les intérieurs. Il s'agit d'une monopropriété avec 2 appartements au dessus. les entrées sont bien séparées, avec en plus, une sortie de secours. Le loyer HT est de 650 euros/mois et TTC de 780 euros/mois. Dans les charges mensuelles : électricité des communs, entretien des communs. Disponible de suite pour un bail commercial ou professionnel selon l'activité. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/
