En vente Boutique 200 m²

Description

CESSION DE DROIT AU BAIL – BAR RESTAURANT: Nous proposons à la cession un droit au bail pour un établissement Bar–Restaurant, clé en main sur le plan immobilier, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement sans engager de lourds travaux. Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 200 m², répartie sur trois niveaux Loyer: 3 000 € par mois. Droit d'entrée: 70k€ Taxe Foncière: 4 500 € Rez-de-chaussée :Salle principale Cuisine existante Bar fonctionnel Cave exploitée, aménagée et opérationnelle Sanitaires PMR 1er étage :Salle de réception / salle événementielle, idéale privatisation, groupes, séminaires Cuisine D'appoint 2e étage :Appartement de fonction ou bureau, selon votre stratégie d’exploitation Terrasse extérieure bénéficiant d’un droit d’occupation du domaine public (DODP) Huisseries neuves en double vitrage aluminium Établissement structurellement prêt à travailler À prévoir : Installation du matériel d’exploitation Constitution du stock de démarrage (marchandises) 👉 Aucun gros œuvre, aucun sujet technique bloquant. 👉 CONFORMITÉ ELECTRIQUE ET COUPE FEU (ATTESTATION ET DIAGNOSTIQUES)👉 Un outil sain, modulable, parfait pour bar à concept, restauration traditionnelle, bar à tapas, événementiel ou exploitation mixte. Un dossier propre, une base solide, à vous d’écrire la suite.