En vente Maison 5 pièces 70 m²

Description

Maison individuelle rénovée avec garage, jardin plein sud et accès arrière – Maubeuge Située à Maubeuge, cette maison individuelle fraîchement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec garage motorisé, passage latéral et accès arrière donnant sur un grand parking discret. Un bien adaptable et lumineux. Les atouts : Maison individuelle Passage latéral + passage arrière Accès direct à un grand parking discret Garage avec porte motorisée Menuiseries PVC double vitrage avec volets Chauffage central gaz à condensation avec production d’eau chaude Tout-à-l’égout Jardin plein sud Taxe foncière faible Adaptation possible PMR Cave voûtée saine Rez-de-chaussée : Séjour lumineux Cuisine avec accès direct au jardin Salle de bain avec baignoire et douche WC individuel Couloir desservant les pièces Chambre idéale pour un semi-plain-pied ou une personne à mobilité réduite (adaptation requise) Étage : Palier éclairé par fenêtre de toit Deux chambres (16 M2 au sol) mansardées avec rangements sous pente Menuiseries double vitrage type Velux Extérieurs : Jardin exposé plein sud Cuisine donnant sur l’extérieur Pergola avec espace barbecue Passage latéral et arrière facilitant les accès et le stationnement Annexes : Garage motorisé Cave voûtée, sèche, idéale pour le stockage Informations complémentaires : Maison rénovée et fonctionnelle Adaptable PMR Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement serein Prix : 115.000 € FAI Taxe foncière : 522 € DPE : D - kWh/m²/an Mandat : 12558 Contact & visites : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30 La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918716713 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12649