En vente Bien 302 m²

Description

Local professionnel de 302 m² – Emplacement premium – Résidence Charles X Idéal professions médicales, paramédicales et libérales Situé au sein de la prestigieuse Résidence Charles X, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce local professionnel de 302 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant excellente visibilité et accessibilité optimale. Parfaitement adapté à l’installation de professions médicales, paramédicales ou libérales, ce bien répond aux exigences actuelles d’un cabinet pluridisciplinaire ou d’un centre de soins. Implanté en rez-de-chaussée avec ascenseur, il garantit un accès facilité à tous les publics, y compris les personnes à mobilité réduite (PMR).Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, un avantage rare et recherché en cœur de ville. Description des espaces : Spacieux hall d’accueil professionnel et lumineux Deux salles d’attente confortables Environ 11 pièces de consultation ou bureaux, modulables selon vos besoins Trois WC indépendants Kitchenette équipée Espaces de rangement fonctionnels Activités possibles : Ce local est idéal pour l’installation de : Cabinet médical (médecins généralistes ou spécialistes) Centre paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, psychomotriciens) Cabinet d’ostéopathie, chiropractie ou acupuncture Cabinet de psychologie, psychiatrie ou sophrologie Centre de soins pluridisciplinaire Cabinet dentaire ou orthodontique Cabinet d’ophtalmologie ou d’audioprothésiste Professions libérales : avocats, notaires, experts-comptables, architectes Centre de formation, bureaux professionnels ou siège d’entreprise Grâce à ses volumes généreux, sa configuration flexible et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité nécessitant plusieurs espaces indépendants dans un environnement qualitatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au03.89.72.27.40 ou par email : contact@immo-hardt.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.