En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au : 0650666003 À Perpignan, en hyper centre, quartier La Réal, venez découvrir ce T2 en duplex de 38 m², lumineux et plein de charme, idéal pour un investissement locatif classique ou en courte durée type Airbnb. Caractéristiques : ¤ 🏠 Séjour mansardé lumineux ¤ 🍽️ Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies ¤ 🛏️ Espace nuit à l’étage, mansardé, incluant la salle d’eau privative et un placard ¤ ❄️ Installation de climatisation déjà commencée, il ne reste plus que la pose du split mural ¤ 🌆 Proximité immédiate des commerces, transports et services. Points forts : Duplex lumineux et plein de cachet Opportunité exceptionnelle à 24 000 € seulement Potentiel locatif attractif : loyer possible ~450 €/mois → rendement net estimé ~10 % Parfait pour Airbnb ou location courte durée, avec possibilité de générer un revenu supérieur au loyer classique Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser le bien 💶 Prix : 24 000 € 📍 Surface : 38 m² 🧾 Taxe foncière : 623 €/an 🏢 Charges de copropriété : 102 €/mois (comprenant l’eau) Honoraires inclus de 12.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 300 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219.00 € et 1651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Youssef MIMOUNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802720482 RCP 127100479