En vente Terrain

Description

AFFAIRE EN OR DANS LES HAUTS DE TROIS-BASSINS . Terrain de 410 m² avec vue mer dominante, posé en pente pour une construction en surplomb tournée vers l'océan, dans un quartier résidentiel calme des Hauts de Trois-Bassins — à 99 000 € FAI. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - VUE MER DOMINANTE ET DÉGAGÉE — l'océan s'ouvre largement sur plusieurs axes, sans vis-à-vis sur l'horizon. Un panorama que personne ne pourra jamais boucher : l'atout patrimonial qui se revend toujours. - TOPOGRAPHIE EN PENTE POUR SURPLOMB — la déclivité naturelle est idéale pour une architecture contemporaine étagée, avec terrasses et grandes ouvertures tournées vers la mer. - PRIX D'ACCÈS À 99 000 € — un foncier avec une vraie vue mer à ce niveau de prix reste rare sur l'Ouest réunionnais. . LE CONFORT D'UN TERRAIN BIEN PLACÉ . - 410 m² en zone constructible UC du plan local d'urbanisme - Quartier résidentiel calme, verdoyant et peu dense - Commerces (Super U) et écoles à moins de 10 minutes - Réseau électrique présent en bordure, à proximité immédiate - Fraîcheur des hauteurs et environnement naturel préservé . POURQUOI AGIR VITE ? . Vue mer dominante. Terrain à bâtir. Horizon dégagé. . Trois atouts. Un seul terrain. Sous 100 000 € dans les Hauts de Trois-Bassins. . Sur l'Ouest réunionnais, un terrain offrant une vue mer dégagée et sans vis-à-vis sous 100 000 € reste peu courant. Ce type de foncier ne tient généralement pas longtemps sur le marché. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo du terrain et découvrir la vue en grand. . ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER. . LE TERRAIN — 410 m² à l'état naturel, à débroussailler selon votre projet, offrant une belle profondeur visuelle vers l'océan. . UNE PENTE QUI DEVIENT UN ATOUT — la déclivité permet d'imaginer une construction en surplomb, avec des volumes étagés et des espaces extérieurs ouverts sur la vue. . CONSTRUCTIBILITÉ — terrain en zone UC du PLU : emprise au sol de 10 %, hauteur maximale de 8,50 m au faîtage et 5,50 m à l'égout. De quoi concevoir une maison individuelle en cohérence avec le caractère résidentiel du secteur. . VIABILISATION À PRÉVOIR — raccordements eau et électricité à anticiper (réseaux présents à proximité), assainissement individuel par fosse septique. Une page blanche qui vous laisse une totale liberté de conception. . RISQUES FAIBLES — terrain en zone verte du PPR (risque faible), aléas inondation et mouvement de terrain nuls. Un vrai confort pour bâtir l'esprit tranquille. . ENVIRONNEMENT NATUREL — cadre verdoyant, palmistes et végétation tropicale, ambiance paisible des hauteurs, à l'écart de l'agitation. . EMPLACEMENT — à quelques minutes du centre de Trois-Bassins (5 min), de Saint-Leu (10 min) et des plages de l'Ouest (15 min). Écoles, collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes. . LA VUE MER, EN CLIMAX — c'est la signature de ce terrain : une vue dominante et dégagée sur l'océan Indien, lisible sur plusieurs axes, qui orientera naturellement votre future construction. Un horizon ouvert et durable, impossible à boucher. . ORIENTATION — exposition dégagée vers l'ouest et l'océan, lumière généreuse toute la journée. . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes : . l'Expertise immobilière, le marketing digital, et l'innovation. 4.8/5 sur Google : « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? Estimation gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Vue mer dominante. Terrain à bâtir. Horizon dégagé. Une combinaison qui ne reste jamais longtemps dans l'Ouest. . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise du terrain, du digital, de l'innovation. . Immo Transac. L'immobilier 3.0. Votre Allié Immobilier Réunionnais depuis 2009. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.