En vente Appartement 5 pièces 95 m²

Description

Exclusivité | NANTES, DALBY | DUPLEX 5P (64m²| 3ch) Parking (x2) | Balcon | Effet duplex Au sein d'un environnement calme et commerçant, a deux pas de la gare SNCF, des transport et du jardin des plantes. Situé au dernier étage d’une copropriété de bon standing (1990), ce duplex de 5 pièces traversant offre un cadre de vie calme et recherché dans le quartier Dalby. Il comprend, au premier niveau : Une entrée avec placard, Un double séjour lumineux, Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), Un WC indépendant. À l’étage :Trois chambres avec placard (avec possibilité de créer une 4ème au premier niveau), Une salle d’eau avec WC, Un dégagement avec deux grands placards de rangement. À savoir : Chauffage : Électrique individuel, Exposition : Sud-Est, Charges : 116 €/mois, Taxe foncière : 1 787 €/an. En annexe : Deux stationnements extérieurs sous carport. Les atouts : Belle superficie et agencement fonctionnel, Nombreux rangements, Copropriété calme et bien entretenue, Lumineux et traversant, Idéal pour une famille. Transports à proximité : Bus : 11 et 12 (arrêt Dalby). Ce duplex combine confort, volumes et emplacement privilégié dans un cadre de vie paisible. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.