Description
Le bon équilibre entre maison, jardin et vie pratique - Champniers
Imaginez vos journées dans une maison prête à vivre, où tout est simple et confortable. Au coeur du bourg de Champniers, vous profitez des commerces, de la pharmacie, du marché ou du coiffeur... tout se fait à pied.
Le plaisir se poursuit dehors : deux pergolas bioclimatiques couvrent une vaste terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace idéal pour déjeuner en famille, recevoir ou savourer une fin de journée au calme.
Le jardin arboré, animé par ses arbres fruitiers, complète ce cadre apaisant.
À l'intérieur, la maison est lumineuse et en parfait état. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial. Le niveau principal accueille trois chambres, une salle d'eau moderne et un cellier reliant la cuisine au sous-sol.
En dessous, vous disposez d'une quatrième chambre indépendante, d'une chaufferie, d'un garage de 37 m² et d'une cave.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique.
Un cadre idéal pour ceux qui veulent profiter autant de leur maison que de leur temps libre.
Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l'ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques.
DPE du 06 / 08 / 2025
o Énergie primaire : C166
o Émissions : A5
o Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 390 et 1 960
o Indexation : années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)
o Consommation d'énergie finale : 105 kWh / m² / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32340072)
