En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Appartement T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux construit dans les années 1950, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien se distingue par ses faibles charges et son DPE classé D. L’appartement bénéficie d’une exposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec un séjour exposé plein sud. Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m² équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’un bureau indépendant de 4 m², d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une cave de 10 m² en sous-sol complète ce bien. Le quartier bénéficie d’un environnement pratique et recherché avec un accès rapide aux commodités : commerces de proximité, restaurants, parc à cinq minutes à pied, arrêt de bus à cinq minutes et tramway à environ dix minutes en voiture. Écoles, crèches et services médicaux sont également accessibles à pied ou en quelques minutes. L’appartement est éligible à la fibre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez TAM Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1030 : entre 740.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.