En vente Appartement 5 pièces 60 m²

Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose en EXCLUSIVITE le bien suivant: Au cœur d’un village viticole prisé, là où les ruelles racontent l’histoire et où la vigne rythme les saisons, se dévoile un appartement entièrement rénové, pensé comme un véritable lieu de vie. Derrière une belle façade restaurée, l’espace s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où les volumes respirent et où la cuisine ouverte s’intègre avec naturel, invitant à partager des moments simples et chaleureux. Le cachet dialogue subtilement avec une rénovation contemporaine, élégante et aboutie.Chaque détail a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère douce, lumineuse et intemporelle. L’espace nuit accueille deux chambres, au calme, propices au repos et à l’intimité. Atout rare au cœur du village, une remise indépendante permet de ranger vélos, poussette ou trottinette, offrant un confort de vie précieux au quotidien. Un appartement clé en main, à la fois authentique et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant , au cœur des vignes, dans un environnement recherché. La location en meublé de tourisme est autorisée, cette possibilité ayant été validée en amont auprès de la mairie, offrant ainsi une réelle opportunité d’usage locatif saisonnier ou de pied-à-terre avec rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665.00 € et 901.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694