En vente Bien 144 m²

Description

Situé en plein cœur de Cernay, face à la Place de la Victoire, ce local professionnel d’environ 144 m2 offre un potentiel remarquable. Ancien cabinet dentaire des années 70, il nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d’une situation unique et recherchée. Points forts : - Emplacement en plein centre-ville - Grand parking public attenant, facilitant l’accueil du public - Terrain de 534 m2, entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension - Surface généreuse permettant d’accueillir professions libérales, activités médicales ou paramédicales, bureaux, ou projet de rénovation complète - Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle attenante de 625m2, offrant un potentiel considérable (extension, nouveau bâtiment, stationnement, réaménagement global…) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une installation professionnelle ou un projet immobilier de valorisation. Local partiellement loué jusqu'en 2027. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Eugène et Firmin : Président - Charles STAEDELIN