En vente Maison 6 pièces 122 m²

Description

Maison année 30 à Tréboul - 122 m² TREBOUL - EMPLACEMENT RECHERCHÈ - Située à moins de 5 minutes à pied du Port de plaisance et du marché, découvrez cette charmante maison ancienne de 1933, avec une extension de 2011, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette propriété vous séduira par ses volumes et son confort car elle permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un spacieux séjour de 23 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC / buanderie. À l'étage, une grande chambre de 20m² et une seconde pièce aménagée en bureau. Profitez des beaux jours sur une terrasse couverte de 15 m² abrité des vents, et donnant sur un joli jardin. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un garage de 23m², le tout à deux pas du port de plaisance et du GR34. Vous pouvez ainsi aller au marché hebdomadaire de Tréboul à pied! Située dans un quartier calme avec une vue sur la ville, cette maison est exposée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante. Plusieurs commodités sont à proximité : des bus à 5 min à pied, des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, des restaurants et des médecins à 5 min à pied, des commerces à 10 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort moderne et charme ancien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06.70.84.13.65. ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910460310