En vente Maison 6 pièces 112 m²

Description

Découvrez cette charmante villa 3 faces située à PIA, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un garage attenant. A l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré avec terrasse et piscine. A l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent ce bien aux volumes généreux et à la disposition fonctionnelle. Une opportunité rare d’investissement en vente à terme, alliant sécurité patrimoniale et carde de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. En partant d’une valeur vénale de 312 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé. Vous versez seulement un capital de 153 740 €, pas de mensualité en suivant. Dans une vente à terme avec réserve de jouissance viagère, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à la libération de son DUH ou décès. Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://errial.georisques.gouv.fr Bouquet 153 740 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 131 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 186 976 RCP 127 104 461