En vente Immeuble 14 pièces
| Ville | Boulay-Moselle |
| Code postal | 57220 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | |
| Nombre de pièces | 14 pièces |
| Prix | 340 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | OSA CONSUL S.A. Voir toutes les annonces |
| Adresse | 14 Rue des Forgerons |
| 57300 Hagondange | |
| Téléphone Fixe | 0668314343 |
Description
En exclusivité chez ALTAN IMMO IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTÈRE – BOULAY MOSELLE Idéal investisseur ou marchand de biens Situé à environ 25 minutes de Metz, cet ancien hôtel particulier réhabilité en immeuble de rapport prend place sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 1 000 m², au centre de Boulay-Moselle. L’ensemble développe près de 400 m² habitables et se compose actuellement de 5 appartements loués, complétés par un 2ᵉ étage brut à aménager permettant la création de deux logements supplémentaires, ainsi que de combles exploitables. Le bien présente un réel potentiel d’optimisation et de valorisation, des travaux de toiture et de façade étant à prévoir. Composition actuelle : Rez-de-chaussée Appartement 1 : T3 de 75 m² – loué 600 € HC/mois Appartement 2 : T4 de 93 m² – loué 650 € HC/mois 1er étage Appartement 3 : T3 de 73 m² – loué 600 € HC/mois Appartement 4 : T4 de 100 m² – loué 650 € HC/mois Logement indépendant (mur pignon droit) Appartement 5 : T3 de 50 m² – loué 400 € HC/mois Potentiel d’aménagement : 2ᵉ étage brut T3 de 67 m² – loyer estimé : 600 € HC/mois T3 de 73 m² – loyer estimé : 600 € HC/mois Combles Espaces aménageables selon le projet (habitation, stockage ou autre valorisation). Stationnement : 3 emplacements privatifs à l’entrée de la propriété 2 garages individuels sous le logement indépendant Stationnement public à proximité immédiate (jusqu’à 4 véhicules) Points forts : Immeuble de caractère avec escalier ancien en bois massif Belle luminosité grâce aux ouvertures généreuses Jardin arboré et clôturé Environnement calme, proche des commodités, écoles et transports Façade, toiture et clôture à rénover, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ALTAN IMMO "Votre partenaire à l'écoute pour votre projet" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange N° Registre du commerce : B186590
