En vente Appartement

Description

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine à Mamer, au 26 Route d’Arlon, cet appartement de 115,07 m²incarne le parfait équilibre entre espace, confort et performance énergétique. Bénéficiant du statut de logement à coût modéré, il offre une opportunité exceptionnelle d’accéder à la propriété à un prix encadré, sous conditions d’éligibilité fixées par le Ministère du Logement. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, ce bien se distingue par une distribution harmonieuse et lumineuse. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé, le tout conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. Les grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage inondent les pièces de lumière naturelle et garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le balcon de 12,16 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur convivial et ensoleillé. Les finitions intérieures sont personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage, afin de créer une ambiance adaptée aux goûts du futur propriétaire. L’appartement est équipé de raffstores électriques, d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, et de panneaux solaires contribuant à la performance énergétique globale du bâtiment. L’immeuble, classé A+ en performance et en isolation thermique, dispose d’un ascenseur et d’un vidéophone. Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Ce logement allie design, qualité et efficacité énergétique dans un cadre paisible et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg et de toutes les commodités.