En vente Maison 6 pièces 145 m²

Description

Idéalement située entre Mazé et Beaufort-en-Anjou, cette magnifique bâtisse en pierres des années 1800 offre un cadre de vie privilégié où charme d'antan et modernité se rencontrent avec harmonie.
Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m2 avec portail motorisé, elle bénéficie d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse en bois de 150 m2 exposée sud/est, invitant aux moments de détente en extérieur. La maison développe 145 m2 habitables et séduit dès l'entrée grâce à ses matériaux nobles : tomettes, parquet, poutres et pierres apparentes créent une atmosphère authentique et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui renforce l'ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un espace nuit comprenant un WC indépendant, une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne, deux chambres confortables ainsi qu'un cellier pratique pour le quotidien.
À l'étage, le palier dessert un second WC indépendant, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque contemporaine.
Côté confort, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, complétés par le poêle à bois, garantissant une chaleur douce et maîtrisée.
Aucun travaux n'est à prévoir dans cette propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
Une maison rare, alliant élégance, authenticité et prestations modernes, située à proximité immédiate des commodités de Mazé et de Beaufort-en-Anjou.
DPE: 246 (Indice D) GES: 7 (Indice B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -