En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

Dossier No LBVA0011 - Mandat No 729






SAINT PAUL EN CORNILLON
NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE SAINT PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE, À UNE VINGTAINE DE MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE,
CETTE CHARMANTE MAISON DES ANNÉES 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE AVEC SON CACHET PROVENCAL.
ELLE DISPOSE D'UNE BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE BÉNÉFICIANT D'UNE TRIPLE EXPOSITION, DE 2 TERRASSES IDÉALES POUR PROFITER DE LA VUE ET DES REPAS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS, AINSI QU'UNE MAGNIFIQUE PISCINE QUI COMPLÈTE PARFAITEMENT CE CADRE PRIVILÉGIÉ SUR TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 300 M2, UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX SUR LA COLLINE !
PROPRIÉTÉ DE 135 M2 HABITABLE SUR SOUS-SOL DE 65 M2 COMPOSÉE COMME SUIT :


ENTREE (ENV. 4,5 M2)


SALON / SALLE À MANGER (ENV. 36 M2)


CUISINE (ENV. 15 M2)


BUANDERIE (ENV. 9 M2)


DÉGAGEMENT (ENV. 5,50 M2)


CHAMBRE 1 (ENV. 10,50 M2)


CHAMBRE 2 (ENV. 10,70 M2)


SALLE DE BAINS (ENV. 5,50 M2)


WC (ENV. 1,70 M2)


ÉTAGE :


PALIER (ENV. 4 M2)


CHAMBRE 3 (ENV. 13,50 M2)


CHAMBRE 4 (ENV. 9 M2)


TERRASSE SUR CH3 (ENV. 4 M2)


SALLE D'EAU (ENV. 3 M2)


SOUS-SOL (ENV. 65 M2) :


UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER


INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :


DOUBLE VITRAGE ET VOLETS BOIS


CHEMINÉE - POMPE À CHALEUR AIR / EAU


CHAUFFE-EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE


IDÉAL FAMILLE AMOUREUX DE LA NATURE !
TAXE FONCIÈRE (2025) : 2 057 EUR/AN
BIEN RARE À NE PAS MANQUER !
CLASSE ÉNERGIE : D (198 KWH/M2/AN) GES : D (33 KG CO?/M2/AN) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 380 EUR ET 3 280 EUR/AN
REF / LBVM0011 PRIX : 374 900 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR






CONTACT : Leslie berthomieu. EI agent commercial en immobilier inscrite au rsac du puy en velay sous le numéro 990 824 781. pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : o6 13 o4 67 o9. leslieberthommieu.immo@gmail.com consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr