En location Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 34.62 m², récemment rénové en 2025, offrant un standing exceptionnel et une vue apaisante sur la cour. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement allie modernité et confort. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou des dîners entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité. Les parties communes de l'immeuble, construit en 1987, sont à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement neuf, alliant élégance et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, pour faciliter votre quotidien. Honoraires de 245 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665.00 € et 899.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UTIL'IMMO : Sabrina DOUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821342110 RCP RSAC CHATEAUROUX