En vente Maison 5 pièces 178 m²

Description

Située au cœur du Bassin d’Arcachon, cette villa signée "Résinière" se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations contemporaines. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine semi-ouverte, offre un cadre élégant pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’étage, une mezzanine aménagée en salon se transforme facilement en chambre supplémentaire, complétée par deux suites indépendantes avec salles d’eau, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, la vaste terrasse plein sud, le jardin paysager et la piscine créent un véritable esprit de vacances toute l’année. Un garage indépendant de 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété d’exception. Une adresse rare alliant emplacement recherché, capacité d’accueil et prestations de luxe, idéale pour une clientèle en quête d’un cadre de vie raffiné sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge de vendeur DPE B(85 kwh/m2/an), GES A(2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 620 € par an Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr