En vente Boutique 270 m²

Description

✨ À saisir : Cession d’activité commerciale avec logement inclus ! ✨ à 11km de l'Aigle 🏪 ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION ET BAR avec LICENCE 4 Ce bien d'exception situé sur un axe principal se compose d'une partie restaurant en rez-de-chaussée accompagnée d'un appartement, avec la possibilité de créer d'autres logements. Inclus tout le matériel cuisine-restaurant-bar et ***licence IV***. **RESTAURANT Au rez-de-chaussée :** 🍽️ Salle principale : 41m² 🍽️ Salle de bar : 22m² 👨‍🍳 Cuisine : 17m² 🛍️ Espace arrière-cuisine, stockage, chambre froide et WC PMR : 52m² 🌳 Cour : 100m² 🏡 Cave : 50m² 🏠 Dépendance : 40m² **À l'étage : un appartement habitable de suite :** 🛏️ 3 Chambres 🚿 2 Salles d'eau/toilettes 🛋️ Salon : 19m² 🌞 Terrasse : 52m² **Pour développer votre projet :** 🌿 Grenier & surface non exploitée : 71m² chacun 🌍 Terrain superficie cadastrale: 322m² **Les atouts de ce bien :** 🔥 Cheminée, fenêtres en PVC triple vitrage, connexion internet, accessibilité aux personnes à mobilité réduite au RDC, clôture, alarme incendie. 📏 **Surface restaurant + appartement: 210 m²** 🌊 **Tout à l'égout** 💧 **Chauffe-eau individuel** 🔥 **Chauffage : Électrique et cheminée à insert** **À proximité :** Commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché... Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Magalie Mosca agent commercial en immobilier enregistrée au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064.