Description
Nous vous proposons une reprise de bail simple au prix de 160 000 €, avec la possibilité d’opter pour une reprise complète à 216 000 €, incluant le fonds de commerce, les meubles, les chambres froides et les climatisations.
📍 Emplacement stratégique dans une zone dynamique, ce local offre une surface totale de vente de 339 m², très lumineuse et entièrement climatisée, avec de nombreuses commodités et un agencement fonctionnel.
Détails du local :
Rez-de-chaussée :
Surface de vente climatisée de 339 m²
Séparée de l’arrière-boutique par un rideau coulissant
3 chambres froides en excellent état (dont 1 négative)
2 portes coulissantes automatiques pour l’entrée des clients
2 accès directs à une cour arrière
Système de vidéosurveillance
Issues de secours
Cour arrière :
Grand portail pour les livraisons
Robinet extérieur
Espace de manœuvre pratique pour les fournisseurs
Étage :
1 bureau
1 salle d’imprimerie (possibilité de second bureau)
1 toilette
Conditions financières :
Loyer total : 7 800 €/mois
Une partie du local est actuellement sous-louée à un occupant fiable payant 4 000 €/mois
Cela réduit le reste à charge à 3 800 €/mois
L’occupant peut être conservé ou non, mais constitue un atout solide par sa régularité de paiement
Deux options de reprise :
🔹 Reprise de bail simple : 160 000 €
Les équipements (climatisations, frigos, meubles) seront retirés
🔸 Reprise bail + Fonds de commerce : 216 000 €
Inclus : fonds de commerce, mobilier, climatisations, chambres froides, agencement complet
📞 Une opportunité rare, clé en main, dans un local bien situé, lumineux, avec du matériel de qualité déjà en place.
📍 Contactez-nous dès maintenant.
