Description
EN EXCLUSIVITÉ – MOUVAUX SAINT-GERMAIN
Idéal investisseurs ou famille, charmante maison de type 1930 d’environ 100 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, située dans le secteur recherché de Mouvaux Saint-Germain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine à vivre, une salle de bains, ainsi qu’un grand jardin de plus de 300 m², rare sur le secteur et offrant de nombreuses possibilités.
À l’étage, la maison dispose actuellement de deux chambres, ainsi que d’un grand grenier aménageable, permettant la création de deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres possibles.
Maison offrant un fort potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou une résidence principale après travaux.
À visiter très rapidement.
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025
Consommation énergétique : 351 kWh/m²/an (F)
Emission de gaz à effet de serre : 77 CO2/m²/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5.6 à la charge de l'acquéreur.
