En vente Appartement 1 pièce 36 m²

Description

💎 OPPORTUNITÉ À SAISIR – Studio avec terrasse et parking au cœur de La Teste-de-Buch 💎 Emplacement ultra recherché ! À seulement 2 minutes à pied du marché et des commerces, découvrez ce studio lumineux de 30 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. 🔥 Les + qui font la différence : 🌞 Terrasse de 4,23 m² sans vis-à-vis : rare en centre-ville 📦 Cellier attenant (1,99 m²) : vrai confort de rangement 🛋️ Vente possible entièrement meublée (lit escamotable + mobilier de qualité) → prêt à louer ou à habiter 🚗 Place de parking privative en sous-sol (très recherchée) 🚲 Local vélos dans la résidence 🏢 Dernier étage : calme et luminosité assurés 🎯 Parfait pour : ✔ Premier achat ✔ Pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ✔ Investissement locatif clé en main et rentable 📊 Infos copropriété : 115 lots (48 logements + 67 stationnements) Charges annuelles : 705 € Procédure en cours : infiltration parking (travaux déjà engagés) ⚡ Bien rare sur le secteur – forte demande 👉 À visiter sans tarder! HONORAIRE CHARGE VENDEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian