Description
Maison familiale 201 m² – Grand terrain – Sucé-sur-Erdre (La Chauvelière)
Vente de particulier à particulier – sans frais d’agence
Maison traditionnelle à fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, secteur La Chauvelière à Sucé-sur-Erdre, sur une parcelle de 2 280 m², sans vis-à-vis.
Construite en 1983, la maison développe une surface habitable de 201 m², répartie sur deux niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
🔹 Composition
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour / salon de 36 m² avec insert bois et système de ventilation d’air chaud
• Cuisine aménagée
• Deux chambres
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparés
Étage :
• Deux chambres
• Salle d’eau
• Grande salle de jeux d’environ 50 m² au sol, pouvant devenir bureau, espace TV ou chambre supplémentaire
🔹 Dépendances et extérieur
• Deux garages attenants dont un triple
• Un garage indépendant avec cuisine d’été, offrant un fort potentiel d’aménagement :
👉 possibilité de création d’une annexe d’habitation / maison complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires),
👉 pouvant convenir à un projet locatif, une activité indépendante ou un complément de revenu.
• Grand jardin clos et arboré
• Terrain de 2 280 m²
👉 Projet d’évolution possible : des pourparlers sont en cours pour permettre un double accès à la parcelle et une augmentation potentielle de la surface du terrain via un terrain communal.
🔹 Informations complémentaires
• Chauffage électrique + insert bois avec diffusion d’air chaud
• Maison saine, construction traditionnelle
• Travaux de rénovation à prévoir
• Assainissement individuel à refaire
🔹 Diagnostics
• DPE : D / GES : B
• Diagnostic réalisé le 09/09/2024
🔹 Localisation
• Sucé-sur-Erdre – secteur La Chauvelière
• Environnement calme, verdoyant
• Proche du bourg et des commodités
• Accès rapide vers Nantes
📌 Vente directe entre particuliers – agences s’abstenir