En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Appartement 2 pièces – 52 m² + Terrasse couverte 20 m² – Escale Borély – Marseille 13008 Situé au cœur du très recherché quartier de l’Escale Borély, à seulement 500 mètres de la plage et au sein d’une copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu. Avec son exposition Sud-Est, il bénéficie d’une superbe lumière naturelle dès le matin, idéal pour profiter pleinement de son environnement privilégié entre mer, parc Borély et promenades du littoral. Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 Surface habitable : 52,27 m² (loi Carrez) Terrasse couverte : 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire Exposition : Sud-Est Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante Chambre Salle de bain + WC séparés Double vitrage Résidence de standing, calme, entretenue. Ascenseur Accès PMR Box sécurisé en sus prix 30000€ hai charge vendeur Profitez d’un cadre de vie exceptionnel : plages, restaurants, Parc Borély, Hippodrome, golf, pistes cyclables, et commerces de proximité à deux pas.Un emplacement rare pour un bien coup de cœur, idéal pied-à-terre ou résidence principale. PRIX : 280 000€ TTC et HAI Honoraires fixes : 7 500 € TTC, à la charge du vendeur Pour toute information ou demande de visite : Emmeline Sebbah,Le Nouvel Immo06 59 80 06 95emmeline.sebbah@lenouvelimmo.frRCP : 59 661 778 – RSAC : 911 727 923 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 727 923 RCP 59 661 778