En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 32 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages, à seulement quelques pas de la plage de Canet-en-Roussillon. Un bien rare où la lumière naturelle et la vue mer s’invitent à chaque instant. Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière séduit par son exposition Est/Sud-Est et sa vue dégagée. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. La chambre spacieuse, dotée d’un dressing sur mesure, s’ouvre sur un balcon orienté Nord-Ouest, idéal pour profiter des douces fins de journée. Ce bien, à remettre au goût du jour, offre un potentiel remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie lumineux et raffiné au bord de la Méditerranée. -Les atouts de ce bien rare : 200m de la plage Appartement traversant, baigné de lumière naturelle Vue mer partielle depuis les espaces de vie Balcon privatif sur la chambre Faibles charges : seulement 60 € / an (syndic bénévole) Taxe foncière : 600 € / an Stationnement gratuit devant l’immeuble + 2 parkings collectifs payants à 50 m DPE en cours de diagnostic Idéal pour un investisseur, une résidence principale ou secondaire, ou encore un placement patrimonial sûr, ce bien combine emplacement privilégié, calme, et lumière exceptionnelle. Un appartement rare sur le marché, à personnaliser selon vos envies, dans l’un des quartiers les plus prisés de Canet Plage. Un bien à découvrir sans tarder coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer et de la lumière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757