En vente Boutique 243 m²

Description

Paris 8e, à quelques mètres du métro Villiers, ce local commercial de 242,93 m² (208,37 m² Carrez) prend place au sein d'un bel immeuble Haussmannien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un accueil de 12 m² prolongé par trois bureaux lumineux. Chacun peut être conservé en l'état ou réuni pour former un vaste espace de 42 m², rythmé par trois grandes fenêtres et une hauteur sous plafond qui valorise les volumes. Cette première impression, à la fois rationnelle et modulable, prépare à ce qui se dévoile en contrebas. Un escalier conduit au niveau inférieur inattendu, totalisant 187 m² d'espaces aux atmosphères variées. La pièce centrale de 52 m², aménagée avec une cuisine ouverte et un bar, crée un point de convergence. Plus loin se tient une salle carrée de 44 m², tandis qu'un espace sous verrière - entièrement rénovée - diffuse la lumière naturelle. Une salle vitrée, deux vestiaires équipés de douches, des sanitaires, un local technique ainsi qu'une sortie de secours complètent ce niveau. L'ensemble, en bon état, s'adapte aisément aux usages : centre sportif, bureaux créatifs, coworking ou lieu hybride mêlant accueil, travail et bien-être. Ses volumes, sa verrière et sa structure en deux séquences distinctes offrent une véritable matière à projet au sein d'un quartier prisé. Bien soumis au régime de copropriété avec gardien. Métro Villiers (Lignes 2 et 3) Contact : Joachim + 33 6 23 54 34 32 Copropriété de 88 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3952 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.