En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Idéalement situé en plein coeur d'Angoulême, à deux pas de la gare, des transports, des commerces et des animations culturelles, cet appartement allie confort, praticité et emplacement premium. Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ravalement de façade récent, il se trouve au cinquième étage avec ascenseur. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse de 20 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée récemment, deux chambres dont une de 15m2 avec placards, accessibles via un couloir desservant, une salle d'eau moderne avec douche également rénovée, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. En complément, il dispose d'une cave pour le rangement et d'une place de parking couverte, un atout rare en centre-ville. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, permettant une maîtrise des charges. Logement actuellement loué 800 euros CC et 750 euros Hors charges, préavis en cours disponibilité maximum en juin 2026. En tant qu'éco immobiliers certifiés et grâce à notre simulateur énergétique, nous vous accompagnons pour optimiser la performance énergétique du logement et augmenter votre DPE. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928 euros. Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.