En location Appartement 3 pièces 65 m²

Description

SUITHOME vous propose à la location ce bel appartement T3 meublé de 65 m², situé dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, 12 avenue Commandant L'Herminier. Localisé dans un environnement calme et agréable, au coeur du quartier des Gratte-Ciel, à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon et proche du secteur universitaire de la Doua. La résidence bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces (Carrefour, commerces de proximité, restaurants), des établissements scolaires (Groupe Scolaire Anatole France) ainsi que des transports en commun (métro Gratte-Ciel, tramway T6). L'immeuble, situé dans une résidence sécurisée par digicode, dispose d'un hall d'entrée sécurisé avec boîtes aux lettres, d'un concierge et d'un ascenseur. L'appartement est situé au 3 étages et profite d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Cet appartement est particulièrement bien équipé et meublé (canapé, télévision, machine à laver, lave-vaisselle, frigo, four, table de salle à manger, aspirateur) Chauffage collectif . Loyer mensuel : 1 090 euros + 140 euros de provisions sur charges (régularisation annuelle), soit 1 230 euros charges comprises. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 793 euros Loyer de référence majoré : 949 euros Complément de loyer de 141 euros (gardien, espaces verts, porte blindée, local à vélo). Syndic : CITYA. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2180 euros Honoraires à la charge du locataire : 650 euros TTC. Honoraires à la charge du locataire pour l'état des lieux d'entrée : 195 euros TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 940 euros selon les prix moyens indexés en 2021. Classe énergie D  / Classe climat D. Logement meublé soumis au statut des baux d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour toute demande d'information ou visite, contactez SUITHOME.