En vente Immeuble 11 pièces 259 m²

Description

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD IMMEUBLE DE RAPPORT // INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN A découvrir sans tarder, un immeuble à usage d'habitation, idéalement situé et parfaitement entretenu, offrant trois logements loués à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Aucun travaux à prévoir : vous investissez l'esprit tranquille ! Appartement n°1 - RDC surélevé (85 m²) 4 pièces avec terrasse, cave, garage et espace vert. Loyer mensuel : 650 euros + 35 euros de charges. Appartement n°2 - 1er étage (95 m²) 4 pièces avec cuisine équipée, cave, parking et espace vert. Loyer mensuel : 620 euros charges + 25 euros de charges. Appartement n°3 - 2e étage (79 m²) 3 pièces avec cuisine équipée, jardin privatif, cave, parking et espace vert. Loyer mensuel : 580 euros + 35 euros de charges. Revenus locatifs mensuels hors charges : 1 850 euros Revenus locatifs annuels hors charges : 22 200 euros Rentabilité brute estimée : 8 % (hors frais de notaire) Les atouts de cet immeuble : - Immeuble en monopropriété. - Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. (pas de GAZ). - Environnement serein et calme. - Aucune charge commune à gérer. - Pas de travaux à prévoir. - Bonne gestion locative avec dossiers solides. - Caves pour chaque appartement, garage et parking, jardin. - Pompe à chaleur installées en 2023 + ballons thermodynamiques. - Combles et caves isolés, immeuble isolé par l'extérieur - Immeuble situé à 2 minutes de la ZONE B'EST en plein projet d'extension. - TAXE FONCIERE 1127 euros. Un bien rare, parfait pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine locatif. Rentabilité immédiate garantie ! Contactez dès maintenant votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold pour organiser une visite et saisir cette opportunité en exclusivité !