En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Champagnat 71480, découvrez cette maison sur sous-sol offrant 106 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 359 m² clos et arboré. A 8 min de Saint Amour 39160 ou Le Miroir, 11 min de Cuiseaux, 22 Min de Louhans et 1h30 de Lyon. Le sous-sol se compose d'un garage de 23 m², d'une cuisine d'été chauffée avec arrière-cuisine, ainsi que de deux espaces chaufferie distincts : l'un pour une chaudière fioul, l'autre pour une chaudière bois. A l'étage, l'habitation propose une entrée avec dégagement desservant une cuisine, un salon / salle à manger équipé d'un poêle à granulés installé en 2019, deux chambres et une salle de bain. Les menuiseries PVC double vitrage de l'étage ont été remplacées en 2019. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une terrasse de 15 m² offre une vue dégagée sur le terrain. Le bien est complété par un atelier situé sous la terrasse, ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² et un cabanon. Des travaux d'isolation et de confortation sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel d'amélioration. Taxe foncière de 526 euros. Visite possible toute la semaine Samedi et Dimanche inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Florence NAVARETTE (EI)au 06-24-06-92-76 RSAC N° 911 401 578 Chalon-sur-Saône Florence NAVARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911401578 - CHALON SUR SAONE.