En vente Boutique 2 pièces 39 m²

Description

Local professionnel - 38,70 m² A vendre à Quiberon, un local professionnel/commercial en copropriété en rez-de-chaussée de l'immeuble, entièrement accessible PMR. Celui-ci est situé au cœur de la ville, il est composé d'une première salle s'attente desservant 2 bureaux dont un avec coin cuisine aménagé et une salle de bain/WC. Idéal pour investisseurs (bon rapport locatif), les jeunes professionnels qui recherchent un lieu de travail sur la presqu'île ou pour les personnes en quête d'un premier achat bien situé. Vitrines récentes. Bien en bon état. Chauffage individuel électrique, eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude individuel). Possibilité de modification du local et de créer une mezzanine en supprimant les faux plafonds. Charges très raisonnables. Affaire à saisir rapidement. Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL Carte T 56022023000000007 RCP MMA IARD - 171887J