En location Boutique 7 pièces 195 m²

Description

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 195 m² – SAINT-MARCEL-LÈS-VALENCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Situé à Saint-Marcel-lès-Valence, au sein d’un immeuble récent, ce local professionnel en rez-de-chaussée développe une surface de 195 m². Implanté dans une petite copropriété de trois lots seulement, il bénéficie d’un environnement soigné, facilement accessible et parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale ou de services. Description du local : Surface totale : 195 m² Entrée dédiée permettant l’installation d’une banque d’accueil Salle d’attente 5 bureaux indépendants Sanitaires privatifs Salle d'archives Chauffage individuel par pompe à chaleur Alarme Garage privatif en sous-sol de 195 m², correspondant à la surface du local 9 places de stationnement privatives devant la copropriété Prestations de la copropriété (usage commun) : Réfectoire Salle de réunion Terrasse à l’étage Sanitaires avec douches Espaces verts entretenus Portail électrique Conditions financières : Loyer mensuel HT / HC : 3 000€ Charges : 50€ / mois Loyer soumis à la TVA Loyer mensuel : 3660€ TTC/CC Dépôt de garantie : 6 000€ Honoraires locataire : 5 400€ HT (15% HT du loyer annuel HC soit 6 480€ TTC) Taxe foncière à la charge du preneur Ce local offre des prestations rares sur le secteur, combinant surfaces fonctionnelles, stationnements privatifs et cadre de travail qualitatif, idéal pour une activité professionnelle exigeante. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.