En vente Maison 4 pièces 140 m²

Description

À découvrir absolument ! Située sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm, au coeur du Sud Vendée, cette authentique maison en pierre allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate de la côte vendéenne et des plages.
Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif saisonnier en Vendée. Un emplacement recherché en Vendée littorale : 20 minutes de La Tranche-sur-Mer et de ses plages ; 20 minutes de Luçon, avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, gare SNCF, services médicaux ; 50 minutes de La Rochelle ; 40 minutes de La Roche-sur-Yon.
Cette maison en pierre rénovée développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée : Deux espaces de vie d'environ 30 m2 chacun dont un salon et un séjour cuisine chaleureuse avec insert / poêle à bois ouverte donnant directement sur la terrasse extérieure ; Climatisation réversible, idéale été comme hiver. Salle d'eau et WC indépendants
À l'étage : Deux grandes chambres de 25 m2 et 30 m2, avec plancher bois, Salle d'eau, WC
Prestations et équipements (atout majeur pour le classement énergétique) :Pompe à chaleur installée en 2023 ; Climatisation réversible (2019) ; Panneaux solaires (2019) pour autoconsommation + revente du surplus (Environ 450 EUR / an de revenus) ; Poêle à bois récent (2024) ; Menuiseries double vitrage (2017) ; Électricité et compteur récents
Les + du bien : Maison en pierre pleine de caractère ; Confort thermique performant ; Proximité immédiate des plages vendéennes
À visiter sans tarder !
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