En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

Puilaurens Belle villa de plain-pied de 155 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, de type 5, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le château de Puilaurens, un calme absolu, une piscine chauffée 11×4 et un terrain avec une partie constructible, pour un cadre de vie exceptionnel face à la nature !
Sur près de 1 930 m2 de terrain, dont une partie d'environ 700 m2 constructible pour un second projet d'habitation, une dépendance ou un garage.
La maison propose un salon spacieux et accueillant avec poêle à bois pour les soirées d'hiver, une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale (salle de bain et rangements), une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda plein sud d'environ 35 m2 qui prolonge idéalement l'espace de vie.
Nombreux rangements, chauffe-eau solaire, environnement paisible, le tout à proximité des commerces (Axat, Quillan, Saint-Paul-de-Fenouillet) et à moins d'une heure de Perpignan.
Une maison atypique, confortable, prête à vivre, idéale en résidence principale ou en maison de vacances.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06.02.2025
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1230 EUR. maximum 1710 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)