En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

À Saint-Molf, il y a ce genre d’adresse qu’on imagine souvent… avant de la trouver. Le matin, la maison s’éveille doucement. Le poêle à bois crépite, la pièce de vie prend vie, et chacun retrouve son rythme : un café dans la cuisine ouverte, les devoirs sur la table, les discussions qui se croisent, les sacs d’école qui s’attrapent au passage. Ici, tout est pensé pour que la vie de famille soit simple, fluide, agréable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d’eau offre ce confort qu’on apprécie vraiment: son espace, sa tranquillité, sa praticité au quotidien. Un WC séparé complète ce niveau, et le garage avec point d’eau devient vite un allié : vélos, retours de plage, bricolage, rangement… tout trouve sa place. À l’étage, les enfants (ou les invités) ont leur territoire : trois chambres, un WC séparé, et une salle de bain avec baignoire. Et parce qu’on pense déjà à demain, la possibilité d’ajouter une douche à l’italienne est prévue (emplacement déjà prêt) — un vrai plus quand la famille grandit ou que les habitudes évoluent. À l’extérieur, c’est le luxe discret de l’espace : un jardin clos, arboré, un portail, un cabanon pour tout organiser, et surtout la liberté de stationner jusqu’à 4 voitures au sein de la propriété — fini les casse-têtes, même quand les amis passent à l’improviste. Le quartier est calme, et pourtant tout reste proche : le centre-bourg à 3 minutes en voiture, commerces et écoles à portée de main… et ce petit bonheur en plus : Mesquer et ses plages accessibles facilement, en voiture ou par piste cyclable. Le genre de trajet qui ressemble déjà aux vacances. Enfin, côté technique, vous achetez sereinement : tout-à-l’égout conforme, chauffage poêle à bois + radiateurs électriques. Une maison chaleureuse, fonctionnelle, avec ce qu’il faut de confort et d’espace pour accueillir une famille… et une belle opportunité au niveau du prix. Si vous vous projetez déjà, je vous propose de la découvrir lors d’une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881985972 RCP AXA n°103975393045265