En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

APPARTEMENT T2 - MARCY L'ETOILE - VENDU LOUE - BALCON - GARAGE En plein cœur de la charmante commune de Marcy-l'Étoile, aux pieds des Monts du Lyonnais, venez découvrir cet appartement de 42 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 2014, labellisée BBC, un véritable cadeau immobilier à offrir à votre futur investissement ou à vous-même en cette fin d'année. Proche des COMMODITES (commerces, écoles, crèches, bus, complexe sportif, bibliothèque), des industries de pointe de la région (Sanofi Pasteur et Bio Merieux) et du parc de Lacroix-Laval, positionnez-vous sur un beau produit d'investissement. La pièce de vie (20m²) ouverte sur la cuisine est très lumineuse et sans vis à vis. Elle donne accès à un balcon permettant d'installer une table pour prendre son petit déjeuner au soleil. Une grande chambre de 12m² est équipée d'un placard. Un box fermé en sous sol est disponible en supplément. Profitez de ce beau produit à offrir à votre portefeuille ou à vous-même pour les fêtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-9204 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.