En vente Appartement 6 pièces 85 m²

Description

LOIRE INVESTISSEMENT vous présente ce bel appartement de type T4 entièrement rénové. Idéal pour un investisseur qui souhaite faire de la collocation ou pour un premier investissement. Situé au 19ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Le bien se compose comme suit :Une entrée desservant un dégagement ouvrant sur une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte et entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche.Des rangements intégrés viennent compléter l’agencement de cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Une place de parking extérieur est également comprise. En option :Un garage fermé est proposé. Informations complémentaires :Copropriété de 76 lots d’habitationChauffage collectif au gaz (chaudière basse température installée en 2020)Menuiseries PVC double vitrageSurface loi Carrez : 85,37 m² DPE : établi le 09/04/2025 (valable jusqu’au 08/04/2035)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 861 € et 2 517 € par an, calculé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Votre contact : Clément GARDRAT 0603065988 LOIRE INVESTISSEMNT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4203 2017 000 023 118