En vente Appartement 2 pièces 55 m²

Description

A vendre chez Côté Particuliers appartement T2 avec balcon, cave et stationnement privatif. Situé à Wattignies, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité immédiate avec Lille, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Implanté au 7 ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien d'environ 56 m² a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité refaite, revêtements de sol remplacés, menuiseries en double vitrage PVC, rafraîchissement intégral des peintures ainsi qu'une cuisine récente. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement est baigné de lumière grâce à une succession de fenêtres et de portes-fenêtres sur toute la longueur du mur, offrant une véritable ouverture vers l'extérieur, rare et particulièrement agréable. La pièce de vie de 32 m², spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Dans le prolongement, un cellier indépendant, fermé par une porte, constitue une pièce annexe à part entière, très appréciable pour le rangement, l'électroménager ou un espace de stockage organisé. Un couloir dessert ensuite une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque, VMC et WC. La chambre de 13,5 m², de belle taille, bénéficie également d'une porte-fenêtre avec accès direct sur le balcon, apportant une luminosité naturelle et un réel confort au quotidien. L'ensemble est complété par de véritables atouts : un balcon de 11,5 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, une cave d'environ 4 m² pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol. La copropriété met également à disposition des parkings visiteurs, un confort supplémentaire. La localisation est un véritable point fort : proximité immédiate des commerces, des transports en commun desservant directement Lille, et accès rapides aux grands axes routiers. Appartement classé D, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Les charges de copropriété liées à l'appartement s'élèvent à 184 euros par mois. Elles incluent : eau, chauffage, entretien des communs, entretien des ascenseurs. Les charges liées au parking sont de 61 euros. Pour organiser une visite, contactez Yousra, votre conseillère de l'agence Côté Particuliers Armentières. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 2216 euros.