En location Bien 150 m²

Description

ENTREPÔT / BUREAUX / COMMERCES NEUF 150 M² - CONSTRUCTION 2025 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Type de bien :Stockage / Tout commerces / Bureau Surface : 150 m² Année de construction : 2025 État : Neuf Disponibilité : Immédiate DESCRIPTION OPPORTUNITÉ RARE - ENTREPÔT NEUF CLÉS EN MAIN Nous vous proposons cet espace professionnel moderne de 150 m², construction 2025, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en croissance. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : 100 m² d'espace modulable (stockage/production), espace sanitaire Étage : 50 m² de bureaux lumineux, espace cuisine et sanitaire, clim Porte sectionnelle motorisée - Parking privé + 5 places de stationnement extérieures ATOUTS TECHNIQUES : Conformité ERP et PMR Éligible fibre optique et haut débit Installations aux normes 2025 Espace optimisé et fonctionnel ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ : Transport : - Bus : 5 min à pied (plusieurs lignes) - Tramway : 10 min en voiture (4 lignes) Commodités : - Restaurants : 10 min à pied - Médecin : 15 min à pied - Écoles/crèches : 5 min en voiture - 14 parcs et espaces verts : 10 min POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ? - Construction récente = aucun travaux - Espaces polyvalents adaptables à votre activité - Excellent rapport qualité/prix - Quartier dynamique et bien desservi - Idéal artisans, e-commerce, PME, services VISITE SUR RENDEZ-VOUS Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cet espace professionnel exceptionnel. 📞 Réponse garantie sous 24h Honoraires de 3 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/LP088