Description
Grimonprez Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier tertiaire d'environ 2 800 m2, idéalement situé en centre-ville de Roubaix, au coeur d'un secteur en pleine mutation.
Ce bien fait l'objet d'un projet de division en lots, offrant une opportunité rare d'acquérir des bureaux et locaux professionnels modulables, parfaitement adaptés aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs finaux souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux.
COMPOSITION & TYPOLOGIE DES LOTS
Surfaces à partir de 38 m2
Jusqu'à environ 560m2 selon les lots
Locaux indépendants et lumineux
Accès par parties communes configuration idéale pour :
professions libérales
cabinets médicaux ou paramédicaux
indépendants et consultants
coworking
sociétés de services
LOTS DE LOCAUX PROFESSIONNELS REZ-DE-CHAUSSÉE
Surfaces plus généreuses
Accès facilités
Parfaitement adaptés à :
ateliers
stockage
logistique
activités artisanales / e-commerce
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente à partir de 950 EUR / m2? Vente possible par lots dès 25 m2 jusqu'a 560m2? Produit rare sur le secteur? Forte demande locative sur Roubaix et ses alentours
ÉTAT DU BIEN & POTENTIEL
Immeuble livré brut
Liberté totale d'aménagement selon votre projet
Convient parfaitement à :
utilisateurs souhaitant s'implanter durablement
investisseurs patrimoniaux
marchands de biens
Exploitation possible :
en mono-propriété ou en multi-lots
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Roubaix centre-ville
Accès rapide aux grands axes routiers
Métro et tramway à proximité immédiate
Quartier dynamique, en pleine transformation urbaine
Les entreprises qui s'y implantent peuvent bénéficier d'exonérations fiscales et sociales, sous conditions (activité, effectifs, implantation réelle, etc.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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