En vente Maison 5 pièces 91 m²

Description

EXCLUSIVITE: L'agence HOME 40 vous présente cette maison de 91m² parfaitement équipée et entretenue, sur un terrain clôturé de 770m2 avec piscine, au calme, sans vis-à-vis. Vous n'aurez qu'à poser vos valise dans cette maison disposant d'un excellent niveau d'équipement récents. Elle comprend : un dressing d'entrée, un salon/séjour ouvrant sur la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards dont deux vue piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant, deux placards de rangement. A l’extérieur, vous profiterez d'une jolie piscine neuve de 3m x 6m, chauffée et éclairée, ainsi que d'une grande terrasse en bois, éclairée, avec deux stores banne neufs, d'un jardin parfaitement entretenu avec plusieurs arbres remarquables, d'un boulodrome, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison dispose aussi une aire de stationnement goudronnée de 100m² permettant de stationner plusieurs véhicules, un bateau ou un camping car, d'un cabanon et d'un portail électrique. Climatisation réversible dans toute la maison. Volets roulants électriques + volets bois pour l'esthétique. Gouttières alu neuves. Lac et centre ville accessibles à pieds. Possibilité d'agrandissement et de garage. À 800m du lycée Saint Exupéry, à 7 km du centre ville de Biscarrosse, à 20 min de la base aérienne 120 de Cazaux, à 30km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 35min du Bassin d'Arcachon. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 190 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr