En vente Appartement 1 pièce 34 m2
| Ville | Montpellier |
| Code postal | 34080 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 34 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 100 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) Voir toutes les annonces |
| Adresse | 628 rue de Centrayrargues |
| 34070 MONTPELLIER | |
| Négociateur | Orphéange GUIET |
| Téléphone | 06-25-57-39-16 |
Description
Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE à 2 minutes de JUVIGNAC - T2 en DERNIER ÉTAGE de 47,60m² avec terrasse de 8,20m² et parking sous terrain : Situé en 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,55m² donnant sur la terrasse de 8,20m² (EXPO EST). Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12m² avec placards aménagés et une salle de bains avec vasque sur meuble et WC. Les plus : bon état + un parking sous-terrain ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA. - TAXE FONCIÈRE : 1274€ - CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1535,80 (soit 127,98€ par mois) Hors charges locatives : 614,40€ par an soit 51,20€ par mois - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5.725€ (cinq mille sept cent vingt-cinq euros) - NET VENDEUR : 119,275€ - TOTAL : 125.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 818,72 € / mois (rentabilité brute 7,86%) Loyer majoré location nue : 752,08 € / mois (rentabilité brute 7,22%) DPE B82 (énergie finale 35) / A2 : réalisé le 01/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 290€ et 420€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 420 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
